Manutenção Preventiva

Manutenção Preventiva do Ar Condicionado

A Manutenção Preventiva, consiste em realizar inspeções periódicas nos aparelhos de Ar Condicionado, evitando problemas futuros de mal funcionamento ou até mesmo a interrupção do funcionamento do aparelho por causa de falhas ou desgaste de peças. Este procedimento aumenta a vida útil dos equipamentos de Ar Condicionado, identificando os problemas antes mesmo de acontecer.

Esses processos garantem a confiabilidade e a segurança dos aparelhos de Ar Condicionado, além de reduzir os custos e melhorar a qualidade da operação.

Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC

Exigido na Portaria 3.523 de 28 de Agosto de 1998, busca garantir a qualidade do ambiente e preservar a saúde das pessoas. Vale para os responsáveis por sistema de climatização com capacidade acima de 60.000 BTU, ou seja, proprietários, locatários e propostos. O não cumprimento deste plano pode ser penalizado através de multa.

Planos de Manutenção

O recomendado pelo PMOC, é que toda verificação do estado de manutenção do aparelho de Ar Condicionado, deve ser feita por um técnico devidamente capacitado que irá determinar a periodicidade da inspeção e limpeza.

Abaixo, apresentamos alguns exemplos de planos de manutenção:

Verificação mensal: Indicado para as empresas, onde é feita a manutenção preventiva e corretiva todos os meses durante o período de um ano;

Verificação semestral: Indicado para as residências, onde é feita a manutenção preventiva e corretiva duas vezes durante o ano;

Verificação bimestral: Indicado para empresas, residências e escritórios, onde é feita manutenção preventiva e corretiva a cada dois meses durante o período de um ano.

Quem faz e como é aplicado o PMOC?

Os profissionais técnicos são autorizados a realizar a manutenção e verificar o estado geral dos aparelhos de ar condicionado, quanto ao funcionamento, limpeza de filtros, painéis e realizar trocas caso necessário.

Havendo necessidade de levar para oficina, será feito o recolhimento e devolução para manutenção geral, desmontagem e montagem para limpeza, limpeza geral dos dutos e grelhas de insuflamento, lubrificação do motor do ventilador e o diagnóstico do funcionamento.

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